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2024年丰都县公共房屋保障中心法人年度报告书
大中小统一社会信用代码
12500230059873068L
事业单位法人年度报告书
（ 2024 年度）
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单位名称 |
丰都县公共房屋保障中心 |
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法定代表人 |
国家事业单位登记管理局制
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《事业 单位 法人 证书》 登载 事项 |
单位名称 |
丰都县公共房屋保障中心 | ||
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宗旨和 业务范围 |
搞好保障性住房的建设、管护，房地产市场的监管。受主管部门委托，负责全县保障性住房的建设和管理以及轮候配租和授权的其他国有资产的管理；负责实施全县住房制度改革；负责全县物业专项维修资金的归集、使用和管理；负责全县城镇房屋住用安全和房地产市场的监管等。 | |||
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住所 |
丰都县三合街道商业2路323号 | |||
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法定代表人 |
赵天兵 | |||
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开办资金 |
46533（万元） | |||
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经费来源 |
财政补助 | |||
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举办单位 |
丰都县住房和城乡建设委员会 | |||
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资产 损益 情况 |
净资产合计（所有者权益合计） | |||
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年初数（万元） |
年末数（万元） | |||
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75760 |
74564 | |||
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网上名称 |
丰都县公共房屋保障中心.公益 |
从业人数 |
20 | |
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对《条 例》和 实施细 则有关 变更登 记规定 的执行 情况 |
本单位2024年度登记事项无变化，无需办理变更登记。 | |||
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开 展 业 务 活 动 情 况 |
一、擎旗领航强核心，让“班子力量”凝聚新合力（一）强化政治担当，努力提升执政能力。一是加强学习，不断提高班子整体素质。依托“理论学习中心组”“民主生活会”“三会一课”等载体，组织班子成员学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的二十大和二十届二中、三中全会精神及市委六届历次全会精神，坚持“两点”定位、“两地”“两高”目标，坚定拥护“两个确立”、坚决做到“两个维护”。全年组织理论学习中心组学习12次、交流研讨6次、撰写学习心得体会21篇。二是凝心聚力，不断提高班子整体效能。严格按照中心支委会的职责范围，议事规则和决策程序办事，对重大问题坚持集体研究、集体决策。持续推行职工例会制度，促进日常工作规范有序。三是守正创新，武装统战群团统筹推进。全力支持统战和人武工作，为东方希望水泥厂等44家企业提供了813套产业用房，选派优秀转业军人野外驻训全县民兵应急连，参加民兵军事比武竞赛、升国旗表演等大项活动，巩固和发展最广泛的爱国统一战线，为住房保障事业高质量发展聚合了社会力量。（二）加强思想引领，规范发展意识形态。一是压实责任，筑牢意识形态防线。将意识形态工作纳入中心党建工作主要内容，与中心业务工作同部署、同落实、同检查、同考核。召开4次专题研讨会，开展谈心谈话、职工家访等活动2次，及时了解职工的思想动态，有针对性地进行教育引导，确保干部在思想上政治上行动上同党中央保持高度一致。二是风险管控，健全机制防患未然。持续加强对负面舆情的监测预警和应急处置，有效化解物业信访矛盾45件，切实做好重要节点的维稳工作。加强对涉密文件、材料、网络管理，加强政府信息公开的保密审查工作，提高干部职工保密意识。三是阵地建设，营造舆论氛围。加强对意识形态工作阵地建设和管理，确保宣传栏、广告牌、电子显示屏、文化活动场地等意识形态阵地内容及时更新，始终坚持正确方向和导向，弘扬主旋律，传播正能量。（三）抓好廉政建设，全面从严治党抓严抓实。一是强化“一岗双责”。以党规党纪学习教育为契机，进一步落实党风廉政“两个责任”，组织全体职工学习党纪国法和廉政法规，常态化开展“以案四说”警示教育，开展提醒谈话4次，约谈21人次，时刻筑牢拒腐防变思想防线。二是强化建章立制。注重从源头上建立完善刚性约束的长效管理制度，修订完善了财务审核、资产管理、政务公开等制度。三是强化正风肃纪。严格落实中央八项规定及其实施细则精神，严防“四风”反弹回潮，以风清气正的政治生态凝聚起干事创业强大合力。（四）注重人才建设，激发发展内生动力。进一步优化管理岗、专技岗、工勤岗的设置，晋级两名高级专技和高级工勤人员；遴选2名优秀青年干部充实队伍力量；选派2名干部参加中青班、青干班学习，支持干部参与巡察、干部考察、武装训练教官等重点工作；2人获“住建榜样”称号，1人在住建系统“微宣讲”中获二等奖。二、聚焦主责抓主业，让“攻坚利器”释放新动能（一）工程项目稳步推动。一是匠心规划设计第一批952套配售型保障性住房，并实现当年开工建设，是2024年全市唯一一个县级城市争取到配售型保障性住房政策支持，获得中央、市级补助资金10721万元，项目投资入统放量5695万元，洽商政策性银行36000万元，多项指标居全市前列。二是累计筹集保障性租赁住房950套。三是26套人才公寓装修投用，完成投资377.4万元。四是积极储备2025年保障性安居工程项目，2个项目通过市级发展改革委审查，进入初步设计阶段；五是水天坪137套保障性住房装修项目、2023年公廉租房消防设施设备整改项目顺利完成结算、2024年第一批公共租赁住房维修维护项目交付使用，拖欠4600余万元的企业账款清理完毕。完成9个长达10年未办理竣工财务决算的公租房项目。（二）保障政策全面落地。一是为规范了公租房建设、管理、运营等工作，修编《丰都县公共租赁住房管理办法》，结束了公租房长达13年未政策调整的历史；二是摇号配租新增公租房对象113户、新增廉租房对象8户、轮候保障对象63户解决了困难群体住有所居，集体租赁813套为落户工业园区企业的产业工人安家置业，全年出租公租房3893套，出租率达92%；三是为廉租对象发放租金补贴1.182万元，惠及10户15人；四是清退违规转租出借公租房清理21户、立案查处7户，维护了政策的权威性。（三）加强房屋安全监管。一是进一步巩固提升全国自建房安全专项整治成效，出台我县《城镇房屋使用安全管理的指导意见》《危险房屋“告知、整改、限期拆除、限期拆除催告、强制拆除决定”工作流程》，为我县危险房屋处置工作提供了法律支撑；二是建立完善132栋C、D危房数据库，80幢C级危旧房开启城市危旧房监测“智防”新时代，3栋D级危房全数“清零”；三是压实白蚁预防“源头治理”责任，联动建委相关科室落实新建、改建、扩建工程白蚁预防告知制度，探索白蚁防治合同实行15年保证金制度。全年登记白蚁预防项目4个，高层7幢，多层4幢，面积达15.71万㎡；四是编制3年城市危旧房行动计划，序时推进“130”工作目标。（四）物业治理水平新提升。一是出台《关于加强物业维修资金归集管理的通知》，严把房屋预售签约提醒、竣工备案核查、登记办证核验“三关”；加强对新建楼盘日常巡查检查，通过发放催缴通知书、约谈企业、行政限制、行政执法、申请人民法院强制执行等举措全力提升资金归集率，全年归集维修资金2423万元，累计归集维修资金4.701亿元，审批拨付381万元，消除了84个项目设施设备的隐患，确保了公共安全。（五）非税征收创新高。续签廉（公）租房合同209户；通过窗口收费、电话催缴、上门追收、律师函催收、宣传走访等方式，全力催收历史欠租租金93.83万元公租房租金，实现租金收入911万元，超非税收入目标任务的30%。（六）乡村振兴扎实开展。我中心为高家镇太运村发展派驻1名工作队员；对石龙村的建卡脱贫户开展国家评估验收中，力争我中心职工帮扶的面访率达100%，满意度达100%。三、典型案例（一）资产盘活有成效。一是经营权转让。通过县公共资源交易中心挂牌出让市场价值5.4亿元的公租房资产10年经营权，由国企县兴丰资产有限公司摘牌，转让价格2.7398亿元，完成率142%；二是商业产权出让。自2023年10月启动公租房配套商业产权出让工作，已盘活210间门面，向社会出售436.54㎡、191.76万元；向兴丰公司出售25938.4㎡、12438.16万元，合计已回收资金12629.92万元；三是出台公租房资产盘活工作方案，试点推进的龙城家园公租房“租转售”价格已通过政府常务会议审查；四是加快车库资产盘活。按照整体打包的方式，将公租房车位资产按略高于评估值转让给国有企业。采取“错峰临停车位”“分时段月卡”等措施，提高车位使用效率。（二）资金争取有新突破。以规划为依据，以政策为导向，积极做好项目谋划、布局规划和实施计划工作，在第一时间申报项目、争取资金。2024年争取中央财政保障性安居工程补助资金6999万元、住房公积金廉租房补助资金2754万元、配售型保障性住房项目补助资金969万元、市级补助资金2241万元，共计争取资金12963万元，创历史新高；获批保障性住房政策性银行贷款36000万元，成功申报省级人民政府专项债30000万元。2024年，中心领导班子认真履行职责，狠抓工作落实，取得了较好的成绩，但在工作创新、服务质量方面，距离高质量发展、高品质生活还有一定差距。在来年的工作中，我们将干字当头、奋勇争先，把各项工作推上一个新的台阶。 | |||
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相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 |
无 | |||
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绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 |
无 | |||
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接受捐赠 资助及使用情况 |
无 | |||
填表人： 冉艳红 联系电话：17783756031 报送日期：2025年02月08日
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