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2018丰都县城市开发建设服务中心年度报告书
大中小统一社会信用代码
125002306839053346
事业单位法人年度报告书
（ 2018 年度）
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单 位 名 称 |
丰都县城市开发建设服务中心 |
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法定代表人 |
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国家事业单位登记管理局制
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《事业 单位 法人 证书》 登载 事项 |
单位名称 |
丰都县城市开发建设服务中心 | ||
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宗旨和 业务范围 |
为城市开发建设服务。负责管理和经营政府授权范围内的国有资产；负责县政府确定的城市基础设施和城市开发建设、改造更新项目的投资、建设；负责所属区域城市基础建设、城市开发建设项目管理、工程竣工结算、财务决算等工作；负责所属区域统筹城市建设和开发等其他工作。 | |||
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住所 |
丰都县三合街道商业二路323号 | |||
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法定代表人 |
余山华 | |||
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开办资金 |
10（万元） | |||
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经费来源 |
财政补助 | |||
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举办单位 |
丰都县城乡建设委员会 | |||
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资产 损益 情况 |
净资产合计（所有者权益合计） | |||
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年初数（万元） |
年末数（万元） | |||
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-57.68 |
12.6 | |||
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网上名称 |
丰都县城市开发建设服务中心.公益 |
从业人数 |
32 | |
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对《条 例》和 实施细 则有关 变更登 记规定 的执行 情况 |
本单位2018年度登记事项无变化，无需办理变更登记 | |||
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开 展 业 务 活 动 情 况 |
一、开展业务及取得效益 2018年，县城建中心共投入5.256亿元，完成房屋拆迁约2万平方米，征收土地约1000亩，报批土地200.66亩；完成专业设施迁改15处；协调矛盾58起。截止11月，签定认购协议423套，面积42052平方米，已收房票金额15494万元，房屋总价16640万元。 (一)、重点项目工作稳步推进: 1、丰武公路拓宽改线工程拆除房屋约7000平方米，签订自来水迁改协议，正在完善高压线路迁改方案。 2、滨江公园基础设建设项目：阜康居民点拆迁工作由县国土局和所属乡镇负责，城建中心（公司）配合，目前完成调查工作。 3、产业大道升级改造：完成燃气、自来水迁改，广电、移动、联通等六家单位正在完成入地方案。 4、丰都县党校迁建项目：目前已完成所有拆迁工作。 马鞍山新旧渣场：投入资金约1.1亿元，新征、租土地970亩，拆除房屋70户7025平方米。 5、新增1.5平方公里及二号路项目：征收土地约400亩，拆除房屋约4000平方米。完成10kV乌塔线、移动、联通等三家弱电迁改，正在迁改３５ＫＶ乌桥线。 (二)、整改任务完成情况:完成土地例行督察整改任务六类共22宗，已整改5宗，阶段性整改6宗，其余11宗今年年底全部完成整改。 (三)、多方筹措融资保建设:金融机构贷款融资到位78630万元，其中农行棚户区改造项目（B区）78000万元，重庆银行流动资金贷款630万元；申请上级专项8747.3万元： ①、新增债券资金5000万元（棚户区改造项目） ②、三峡后续资金410万元（滨江区域基础设施项目） ③、新增债券资金3000万元（瓜草湾安置房项目） ④、中央补助资金337.3万元（峡南溪安置房B地块幼儿园项目） 二、存在问题及改进措施 2019年，我中心将紧扣 “两点”定位、“两地”“两高”目标和“四个扎实”要求，围绕“135”总体部署和“一心两极三带”生产力布局，强化“城市聚气”，扎实推进城市建设工作。 主要困难及建议 （一）资金调度难 存在的原因：一是受国家“地方政府隐性债务问责办法”影响，土地整治、政府购买服务等贷款受限；二是公司资产负债率较高（60%-70%）、经营活动现金流较差；三是资产没有确权。因此，2019年15亿元融资可能滞后，甚至无法到位。 建议：一是借壳自来水公司等单位贷款来解决；二是降低公司负债率来解决。 （二）项目推进难 存在的原因： 1、手续办理难度大，一是建设区涉及占用基本农田、长江库容等棘手问题，形成基本农田包围城市的局面，城市发展困难重重，如：龙城新城互联互通项目、峡南溪与丁庄连接线工程、峡南溪滨江路整治工程等多个项目建设涉及土地和长江库容问题；二是手续办理过程环节多、会议多和审查多导致耗时较多；三是有的建设手续部门之间办与不办意见不统一，如：王家渡人行通道项目、龙河公园边坡整治项目； 2、拆迁难度大，一是拆迁时间、政策跨度大，形成遗留问题难以解决。如：新增人口安置问题较多。房屋赔偿标准差距大。二是在规划区内存在大量基本农田和林地，项目无法办理相关手续。如：基本农田近两年无法调整出规划区，报批土地需要大量资金，导致项目建设手续不能及时获取。 3、因政策的变动以及资金调度到位时间滞后等原因，导致资金到位难。如：峡南溪和瓜草湾安置房有资金来源，但从申报到拨付约1个半月，该项目材料款压力巨大，经常出现等米下锅的情况。 建议：一是县委县政府项目考核督查人员参与协助协调手续办理环节阻碍问题；二是对于城市区规划土地问题，国土部门加大人力投入加快申报速度；三是成立专门的拆迁机构；四是加快资金调度进度。 三、下一步工作思路 （一）彻底解决建成区与在建区问题。龙河新城片区建设范围快速扩新，规模越来越大，特别是高速路下道口沿龙城大道左侧片区，已基本完成规划内容，为了全面完成龙城大道左侧建设，解决建成区和在建区问题，2019年将全面完成龙城大道至丰武路和龙城大道至产业大道沿线所有项目施工。 （二）力争拓展储备土地1000亩。结合城市的拓展、基础设施配套等因素，土地储备重点放在龙河新城马鞍山双河片区，丁庄组团储备部分土地，完成火车站广场前土地的整治储备，为发展打造火车站周边环境提供空间。计划2019年储备1000亩土地满足城市建设后续的建设需要。 （三）尽力解决功能缺失问题。2019年，将升级完善水电气功能配套和民生游乐购配套，完成自来水高压水池265、龙河新城乌杨变电站二期升级扩容项目，启动天然气调压站建设，协调促进商圈菜市场快速落实，加快推进滨江公园等建设，以解决市民休闲、娱乐、健身需求。除此之外，丁庄组团将启动变电站前期工作，接通污水干管解决污水排放问题。 （四）提前谋划2020年项目储备。龙河新城3平方公里建成区基本成形，丁庄火车站广场周边交通条件基本完善，名山棚户区改造快步推进。根据几大组团的发展规划，围绕基础设施建设、城市功能要件、土地储备、民生实事开工一批重点项目，2020年将谋划龙河新城互联互通交通骨架、龙河流域整治及四大公园建设、丁庄站前广场与火车站连接线、丰都县火车站至幸福大道连接线建设项目、南岸长江一桥与二桥滨江公园建设等项目。 | |||
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相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 |
无 | |||
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绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 |
无 | |||
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接受捐赠 资助及使用情况 |
无 | |||
填表人： 李培文 联系电话：13896601SS9 报送日期：2019年02月25日
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